Hoeveel kan ik lenen?

Het is erg van belang dat u, voordat u te weten kunt komen hoeveel u kan lenen, een goed overzicht heeft van uw huidige financiële situatie en de mogelijkheden. Om een goede leningberekening te kunnen maken heeft een hypotheekadviseur deze informatie tevens nodig. De hoeveelheid die u kunt lenen is afhankelijk van een aantal aspecten:

  • De hoogte van de hypotheekrente
  • Heeft u vermogen? (bijvoorbeeld spaargeld)
  • Heeft u schulden? (andere kredieten)
  • Uw jaarinkomen

De hypotheekadviseur maakt hierbij vaak gebruik van de zogenoemde GHF-norm. De GHF-norm bepaalt het maximale percentage van uw jaarinkomen dat u kunt gebruiken voor het afdragen van de woning. Met overige woorden bepaald deze norm het maximale percentage van uw jaarinkomen dat u kunt lenen voor een hypotheek. Hoeveel dat is hangt tevens weer af van een aantal aspecten:

  • De waarde van het te kopen huis. Mocht u meer willen lenen dan de waarde van de woning, dan zult u doorgaans een hoger hypotheekrentetarief moeten afdragen.
  • De hoogte van de hypotheekrente en uw jaarinkomen. Des te hoger uw jaarinkomen, des te meer u kunt lenen. Daarnaast geldt; hoe lager de hypotheekrente, hoe meer u kunt lenen.