Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand precies hetzelfde bedrag als er geen tussentijdse wijzigingen zijn zoals aflossingen. Dit bedrag bestaat uit twee delen; de hypotheekrente die je moet betalen en de afbetaling om de lening terug te afdragen. Doordat je steeds afbetaald op de lening wordt de hypotheekrente die je betaalt steeds minder en de afbetaling steeds meer. De verdeling verschuift dus steeds verder naar afbetalingen. In het begin bestaat het grootste gedeelte uit de hypotheekrente die je betaalt en een klein gedeelte uit afbetaling. Gedurende de looptijd wordt een steeds groter gedeelte gebruikt voor afbetaling en een kleiner gedeelte voor de betaling van de hypotheekrente.

Voor wie is het interessant?
Een annuïteitenhypotheek is met name interessant voor personen die verwachten steeds meer te verdienen. Dit zijn bijvoorbeeld starters op de arbeidsmarkt. De hypotheekrente is af te trekken van de belasting. Het is één van de twee hypotheeksoorten waar vanaf 1 januari 2013 een volledige hypotheekrenteaftrek voor geldt. Hoeveel je mag aftrekken wordt steeds minder omdat je aflost op de hypotheek.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek
– De hypotheek is volledig afbetaald aan het einde van de looptijd
– Je bouwt ondertussen vermogen op doordat je afbetaald
– In het begin kun je goed gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek

Nadelen van een annuïteitenhypotheek
– De netto kosten van wonen worden steeds hoger
– In het begin los je niet veel af